职位描述： 1.履行《物业服务合同》规定的相关义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。 2.根据公司质量方针和目标，贯彻ISO9000质量体系。 3.负责所管辖项目物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。 4.根据公司绩效考核制度，按时完成对本区域人员的绩效考核。 5.加强小区装修管理，确保装修有序进行。 6.负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制。 7.组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制 8.开展各种经营活动，丰富盈利渠道，增加小区收入。 9.及时妥善处理各类投诉，处理好与业主（使用人）的关系。 10.定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访。 11.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。 12.定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活。 13.加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作。 14.负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动。 15.完成领导安排的其他工作。 任职要求： 1、多年住宅物业管理工作经验； 2、具有良好的沟通、协调、组织、应变等综合能力，能承受较大工作压力； 3、具有较强的团队管理能力，有业委会组建、物业费提价经验优先考虑； 4、具有较强的服务意识，责任心强。 薪资福利待遇： 1、五险一金 2、通讯补贴、交通补贴 3、年底额外双薪 4、定期体检 5、不定期员工活动 薪资福利待遇 上班地址：全市就近分配 职能类别：物业管理经理 关键字：住宅物业