一、基础物业管理模块 1、参与工程前期介入，提出优化意见，熟悉隐蔽工程、管线的铺设； 2、参与工程竣工验收，掌握验收情况，查找工程质量、功能配套及存在的遗留问题； 3、负责物业接管，收集工程、设施设备资料并存档； 4、负责安保管理、保洁管理、垃圾清运、绿化养护； 5、负责用水、用电保障及日常水电维护工作、水电能耗管理； 6、负责电梯、柴油发电机等（非运营类设备）的维护保养及年检、防雷检测； 7、负责质保期内的房屋及设施设备的质保管理，督促施工单位落实维保； 8、负责外租园区与业主的内外对接协调工作。 二、工程改扩建模块（20万元以下） 1、负责改扩建需求的收集、整理、成本评估及立项审批等前期工作； 2、负责与招采部门进行第三方供应商开发、现场踏勘、改造费用报价，报工程中台复核备案； 3、负责组织实施改造，对供应商施工进行监管，确保施工过程安全有序； 4、负责组织改造验收工作，并与使用部门办理改造资产移交工作； 5、负责质保期内及质保期外改扩建项目的维修跟进； 三、消防安全管理模块 1、负责自有消防设施的维保工作，负责监督第三方供应商进行消防维保工作； 2、负责组织消防演练、消防安全培训； 3、负责对园区内突发事件处理、现场部门协调及情况上报； 4、负责对园区进行消防安全巡检； 四、配套租赁模块 1、负责资源和客户的开发工作； 2、负责周边资源价格调研工作； 3、负责配套租赁合同商务条款的意向谈判工作； 4、负责收集省区租赁需求、整理； 5、负责与业主方进行定期沟通、租后管理及相关数据整理分析工作； 6、负责合同管理及日常沟通协调工作； 7、负责自管园区客户的进场、退场（含复原）交接的工作。