1.统筹大楼所管各系统设备日常运行和维护管理工作；
2．负责编订所管大楼设施的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划，经工程经理审批后负责组织计划的实施，并检查计划的完成情况；
3．负责检查所管大楼设施的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证大楼设施处于良好的状态，确保安全、可靠的运行；
4．负责制订所管系统的运行方案并审阅运行记录，督导下属员工严格遵守岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行；
5．组织调查、分析设备事故，提出处理意见及措施并组织实施，以防止同类事故的再次发生；
6.负责制订所管设施的更新、改造计划，以完善缺陷、提升品质和效能；并负责工程监督，确保生产安全；
7.负责交收楼及二次装修配合协调工作；8.监察大楼用电能耗，每月统计、分析能耗使用情况，并提供节能减碳方案与措施。大楼废气、废水排放、通风风机、大楼给排水全部设备的定期检查、测试并提交报告；
9.负责组织培训，不断提高下属员工的技术能力、安全意识、思想素质以及服务水平；
10.完成上级领导交办的其它工作。