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1.负责项目入住的所有客户资料及合同的存档保管 2.负责项目现场客户的接待、登记、接听电话、引见、招待、接送来宾等。 3.负责项目空置面积的招商工作,经营状况不佳客户的调整及再招商工作。 4.负责项目入住客户的租金收缴工作,并做好租金收缴记录表的登记。 5.具有较强的人际协调沟通能力,能处理好业主方与客户方的关系。 6.有良好的团队意识和执行能力,能配合项目运营经理管理项目现场工作的执行,并完成公司的各项业绩指标。
岗位职责: 1. 辅助项目经理做好项目文件的梳理工作; 2. 辅助对接各职能部门间的文件递送工作; 3. 辅助对接客户公司的基础往来文书的处理; 4. 辅助公司相应活动所需的人员支持安排; 任职要求: 1.建筑工程管理大专及以上学历。 2.具有良好的口头及书面表达能力; 3.具备良好的语言沟通及工作协调能力; 4.大专以上学历应届毕业生或即将毕业实习期的在校生; 5.能吃苦耐劳,工作积极主动,有较强的责任心、思维灵敏; 6.具备较强的团队合作精神;
岗位描述: 根据企业计划和部门计划进行工作,并负责进行计划跟踪。 任职资格: 建筑工程管理大专及以上学历,1年以上工作经验。 岗位职责: 1.与政府、媒介和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的关系。 2.配合开发部经理完成前期部工作职责范围内的所有工作。做到灵活、主动地完成经理交代任务。 3.负责向前期部经理汇报工作中遇到的问题及各事项办理的结果,并随时接受新的工作指令和安排。 4.完成工程项目各个阶段的手续办理和竣工备案的具体事情。 5.努力钻研业务技术,深入学习各项房地产法规和政策,不断提高业务水平,努力提高工作质量。 6.经常深入现场,了解工程施工中的新材料、新技术、新工艺,对建筑工程的相关知识进行掌握。 7.注意保管所有办理中的相关资料,做好建档工作。 8.廉洁奉公,遵纪守法,树立良好的形象。 9.负责各项目配套相关工作(包括但不仅于供电、给水、排水、燃气、通信、网络、消防、环保、环卫、防疫、人防、交通和劳动)的进度控制。 10.参与各项目配套合同的谈判、拟定,参与项目的各阶段设计工作协调。 11.做好与政府及相关职能部门的沟通协调和关系维护。 12.负责办理各项目的前期、配套报建手续,按照项目的进度计划制定相应的前期、配套报建工作计划,确保各项手续的办理符合项目建设的节点要求。 13.具体办理房地产项目规划建筑的“一书两证”。 14.负责办理房屋的预测、实测及预售许可证。 15.协助企业工程部门做好小区竣工综合验收。 16.负责办理房屋预售证和产权证办理。 17.及时有序地完成各位领导交办的其它工作。
工程造价员1名,要求具有“全国建设工程造价员资格证书”,3年以上实际工作经验,男性,在上海有固定住所,有驾照。
岗位描述: 负责公司内部工程的预决算审核工作;参与工程的投资估算、初步设计概算、工程预、决算的编制工作;协助部门经理完成工程决算、工程量审核、项目招投标;完成交办的其它任务 任职资格: 1.建筑工程管理\预决算相关专业 2.大专及以上学历。 3.一年以上相关工作经验 岗位职责: 1.认真执行公司发展方针及公司的各项管理规章制度,建立健全工程预算工作的管理规章制度。 2.学习和贯彻执行国家及工程所在地的工程造价政策、相关条例规定、文件和定额标准。认真阅读理解施工图纸,参与图纸会审,收集整理并领会掌握与工程造价、工程预决算有关的技术资料和文件资料。 3.工程项目开工前必须熟悉图纸、现场以及工程所在地的相关工程造价政策文件、定额标准、市场材料价等情况。依据设计图纸、现场情况、及公司要求编制施工图预算并报公司,为公司领导决策提供依据。 4.参与编制施工招标文件、施工投标中的各项工作、与中标单位签订施工承包合同,掌握相关资料作出单价分析,供相关部门及领导参考。 5.充分掌握项目工程承包合同文件的经济条款和分承包文件,依据合同、形象进度申报表、变更签证和工程所在地造价文件及定额,负责审核施工单位报送的月施工形象进度和结算,及时完成审核工作,出具审核结果报相关项目负责人签字,并送达财务。 6.负责对自供材料量审核,根据施工工艺、规范以及实际情况做出合理准确的审核结果,及时递交采购部进行材料采购,确保工程施工顺利进行。 7.及时掌握有关的经济政策、法规的变化,如人工费、材料费等费用的调整,及时分析提供调整后的数据。正确计算工程量及套用定额,做好工料分析,并及时做好预算主要实物量对比工作。 8.负责收集汇总所有与工程结算有关的设计变更、签证等资料,及时把造价增减数额和投资完成情况向领导反馈,为领导掌握项目投资动态和决策提供依据。 9.协助财务进行成本核算,以及配合财务完成其他工作。 10.建好单位工程预算、结算及进度款报表台账,按月及时报公司领导。 11.按公司制度要求做好工程各类合同及工程预决算保密工作。 12.在岗一天力争成本最低,利益最大。
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